Objekt 507

Anlageobjekt- Eigentumswohnung 

Krefeld – Hüls

 " Wertanlage ! " Senioren oder 

 Service Wohnen im St. Lazarus Haus "

1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Diele, 
1 großes Bad, 1 Kelleranteil, 

Grundfläche:  49,15 m²

Wohnfläche:  47,13 m²

Baujahr: 1996     

Kaufpreis: 86.000,00 €
Courtage: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis


Kurzbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2.OG einer gepflegten Senioren-Wohnanlage in Krefeld - Hüls. Die Anlage besteht aus 46 barrierefreien Wohnungen und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet:
Aufzug, TV-, Radio- und Telefonanschluss, Hausnotrufsystem, 24-Stunden-Notrufbereitschaft, Gemeinschaftsräume, Pflegedienst.

Generalmieter für die gesamte Wohneigentumsanlage ist die LAZARUS Betriebsführungs- und Trägergesellschaft mbH in Hürth. Vermietung an den unmittelbaren Nutzer erfolgt durch den Generalmieter.

Ausstattung:   

Die Wohnung ist gut geschnitten und funktionell
gut durchdacht und verfügt über einen schönen Eingangsbereich,
ein großes Wohn-Esszimmer  mit  offener komplett eingerichteter Küche, einen Balkon, ein separates Schlafzimmer  und ein seniorengerechtes weißes Duschbad.

Zum Objekt gehören ein Kelleranteil.

Lage:

Ruhige aber dennoch in zentral in attraktiver Lage von Krefeld-Hüls- nur wenige hundert Meter vom Hülser Markt entfernt. Eine perfekte Infrastuktur ist hier garantiert. Die Fußgängerzone mit diversen Geschäften und einer gut sortierten Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso erreicht man den Hauptbahnhof und die Stadtmitte  mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Sonstiges:

Mieteinnahmen p.a.:      6.640,11 Euro
Hausgeld/Rücklagen/Verwaltervergütung
p.a.lt.Jahresabrechnung 1.046,70 Euro  

Angebot von:

Burgi Giesen Immobilien e.K.
Frau E. Aretz

Tel. 0 21 51 / 966 253
Handy: 0172 / 89 79 913
Mail: info@immobilien-burgi-giesen.de